归档时间:2023-06-15
妗冩睙鍘垮熀灞傛斂鍔″叕寮€
当前位置: 首页 > 公开领域 > 城乡规划

农村建房问答

详细信息

公开具体内容

农村建房问答


一、农村村民在什么情况下可以申请宅基地?

依据土地管理法,结合我省农村宅基地管理的有关规定,农村村民有下列情况之一的,可以以户为单位申请宅基地:

(1)具备分户条件,确需另立户而现有的宅基地低于分户标准的;

(2)现有住房属于危旧房需要拆除重建的;

(3)原有住房因灾毁需要重建的;

(4)因国家、集体建设需要迁建或者按政策实行移民搬迁的;

(5)法律、法规、规章规定的其他情形。

二、农村村民申请建房,哪些情形不予批准?

依据土地管理法,结合我省农村宅基地管理有关规定,农村村民有以下情况之一的不予批准:

(1)不是本集体经济组织成员的;

(2)不符合村庄规划的;

(3)不符合一户一宅的;

(4)原有住房出卖、出租、赠与他人或者改做生产用途的;

(5)所申请的宅基地存在权属争议的;

(6)法律、法规、规章规定的其他不予批准的。

三、哪些区域禁止建房?

(1)根据有关法律法规,以下区域禁止建房:

(2)永久基本农田区域;

(3)饮用水水源一级保护区;

(4)河道湖泊管理范围;

(5)公路两侧建筑控制区:高速公路30米内,国道20米内,省道15米内,县道10米内,乡道5米内。

(6)法律、法规规定的其他禁止建房区。

四、农村村民申请建房,应当持哪些材料?

 (1)建房申请报告;

 (2)身份证、户口本;

 (3)住宅建设工程设计方案或者政府免费提供的设计图;

 (4)法律、法规、规章规定的其他相关材料。

五、什么是农村乱占耕地建房“八不准”?

(1)不准占永久基本农田建房

(2)不准强占多占耕地建房

(3)不准买卖、流转耕地违法建房

(4)不准在承包耕地上违法建房

(5)不准巧立名目违法占用耕地建房

(6)不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房

(7)不准非法出售占用耕地建的房屋

(8)不准违法审批占用耕地建房

六、什么是违法占地建房?

《土地管理法》第七十五条:

违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

《土地管理法》第七十七条:

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

七、什么是卫片执法?

自然资源部通过卫星对全国范围内土地拍摄照片,并与上一轮拍摄的照片进行比对,只要图片中发生变化的地方,都会分季度下发变化的影像图斑,及时要求地方政府进行实地核查,核实是否有违法行为发生。

我国卫星拍摄照片的分辨率是1米到2.5米级,只要与上一轮的照片发生了变化,都会被卫星监测到。

八、农村建房申请审批流程是怎样的?

基本信息

所属领域 城乡规划
一级事项 公共服务 二级事项 办事服务
公开时限 实时公开 公开方式 主动
公开依据 政府信息公开条例
公开主体 武潭镇人民政府
公开层级1 县级 公开渠道和载体 政府网站,两微一端,公开查阅点,政务服务中心
公开层级2 乡、村级 公开渠道和载体
  • 详细信息
  • 基本信息