农村建房问答
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农村建房问答
一、农村村民在什么情况下可以申请宅基地? 依据土地管理法,结合我省农村宅基地管理的有关规定,农村村民有下列情况之一的,可以以户为单位申请宅基地: (1)具备分户条件,确需另立户而现有的宅基地低于分户标准的; (2)现有住房属于危旧房需要拆除重建的; (3)原有住房因灾毁需要重建的; (4)因国家、集体建设需要迁建或者按政策实行移民搬迁的; (5)法律、法规、规章规定的其他情形。 二、农村村民申请建房,哪些情形不予批准? 依据土地管理法,结合我省农村宅基地管理有关规定,农村村民有以下情况之一的不予批准: (1)不是本集体经济组织成员的; (2)不符合村庄规划的; (3)不符合一户一宅的; (4)原有住房出卖、出租、赠与他人或者改做生产用途的; (5)所申请的宅基地存在权属争议的; (6)法律、法规、规章规定的其他不予批准的。 三、哪些区域禁止建房? (1)根据有关法律法规,以下区域禁止建房: (2)永久基本农田区域; (3)饮用水水源一级保护区; (4)河道湖泊管理范围; (5)公路两侧建筑控制区:高速公路30米内,国道20米内,省道15米内,县道10米内,乡道5米内。 (6)法律、法规规定的其他禁止建房区。 四、农村村民申请建房,应当持哪些材料? (1)建房申请报告; (2)身份证、户口本; (3)住宅建设工程设计方案或者政府免费提供的设计图; (4)法律、法规、规章规定的其他相关材料。 五、什么是农村乱占耕地建房“八不准”? (1)不准占永久基本农田建房 (2)不准强占多占耕地建房 (3)不准买卖、流转耕地违法建房 (4)不准在承包耕地上违法建房 (5)不准巧立名目违法占用耕地建房 (6)不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房 (7)不准非法出售占用耕地建的房屋 (8)不准违法审批占用耕地建房 六、什么是违法占地建房? 《土地管理法》第七十五条: 违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 《土地管理法》第七十七条: 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 七、什么是卫片执法? 自然资源部通过卫星对全国范围内土地拍摄照片,并与上一轮拍摄的照片进行比对,只要图片中发生变化的地方,都会分季度下发变化的影像图斑,及时要求地方政府进行实地核查,核实是否有违法行为发生。 我国卫星拍摄照片的分辨率是1米到2.5米级,只要与上一轮的照片发生了变化,都会被卫星监测到。 八、农村建房申请审批流程是怎样的? |
基本信息
所属领域 | 城乡规划 | ||
一级事项 | 公共服务 | 二级事项 | 办事服务 |
公开时限 | 实时公开 | 公开方式 | 主动 |
公开依据 | 《政府信息公开条例》 | ||
公开主体 | 武潭镇人民政府 | ||
公开层级1 | 县级 | 公开渠道和载体 | 政府网站,两微一端,公开查阅点,政务服务中心 |
公开层级2 | 乡、村级 | 公开渠道和载体 |
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