城镇老旧小区改造 “改”出百姓新生活
桃江县开展城镇老旧小区改造专项整治工作纪实
索引号:tjxzjj/2024-1972601 | 发布机构:桃江县住房和城乡建设局 | 发文日期:2024-08-06 |
信息类别:综合政务 | 公开范围:全部公开 | 公开方式:政府网站 |
索引号 | tjxzjj/2024-1972601 |
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发布机构 | 桃江县住房和城乡建设局 |
发文日期 | 2024-08-06 |
信息类别 | 综合政务 |
公开范围 | 全部公开 |
公开方式 | 政府网站 |
近年来,随着城市化进程的加快,老旧小区暴露出设施老化、环境脏乱等影响城市化进程的问题,不仅严重影响居民生活质量,也成为群众反映强烈的“痛点”和提升群众满意度的“难点”,桃江县住建局高度重视,迅速解决群众“急难愁盼”问题。
一、背景情况
位于桃花江镇桃花路社区天问北路的苗圃家属楼建成于上世纪90年代的房改房,计划改造4栋53户,总建筑面积4601㎡,主要为2-7层建筑,屋顶为平屋顶与瓦屋顶。小区改造前部分窗户破损严重,外墙老旧发黄,存在渗水严重现象,影响市容市貌。小区内道路破损严重对交通安全十分不利,管道排水不畅,化粪池堵塞,部分排水沟盖板破损淤塞,排水立管锈蚀破损严重。
老县委家属楼建成于1998年,属于普通住宅与房改房,位于桃花江镇凤凰山社区,计划改造8栋228户,总建筑面积22260.0平方米,主要为1-5层建筑,屋顶为平屋顶与瓦屋顶。小区改造前部分窗户破损严重,外墙老旧发黄,存在严重渗水现象,影响市容市貌。小区内道路破损严重对交通安全十分不利,消防设施配备不足,管道排水不畅,排水立管锈蚀破损严重,电路存在私拉乱接现象,杂物废品乱堆乱放。
二、所做的工作
桃江县苗圃家属楼改造进程中,住户方菊香老人反馈墙体漏水渗水情况,我局接到反馈后迅速查明原因,针对老人家急切的期盼,初步查明了渗水原因系墙体老化、管道破损。通过耐心细致的查找渗水出现的原因,制定了初步维修方案。安排施工人员对排水管道进行维修加固,更换老化严重的管道零部件,对渗水墙面涂以防水胶和水泥防水止漏。方菊香老人对我们提出的施工改造方案表示赞同。
(小区改造前情况)
(小区改造后情况)
住在桃江县老县委家属楼的肖复光向我局反馈冰冻灾害天气,屋顶冰雪滑落砸伤行人,威胁住户的人身安全与财产安全,房屋外墙墙体严重漏水渗水。县住建局迅速查明原因,修复墙体,更换管道,增设防滑钩预防屋顶冰块滑落,有效解决了房屋安全隐患。
三、做法与成效
(一)变被动体检为主动自查。通过自查自纠,共发现问题9个问题,主要存在的问题类型为实际户数、栋数、建筑面积少于申报计划时所提供的户数、栋数、建筑面积。进一步摸清了历年城镇老旧小区改造的底数并形成台账。根据摸底情况,建立问题清单,锚定整治重点,明确整治目标,边查边改。切实纠正化解了一批问题隐患,推进了问题整改,确保城镇老旧小区改造不良现象得到明显改善。
(二)变盲目治疗为对症下药。一是局党组高度重视,召开紧急调度会,研究制定整改方案,部署安排问题整改;二是扎实推进问题整改,加快推进项目施工进度,解决了老旧小区改造中存在的问题,目前正在按照省市要求,加快整改进度,力争本月底完成问题整改。加大投入对芙蓉市场小区进行改造,现已基本完成该小区17栋320户的供水管网改造升级、违建拆除、弱电规整、屋面换瓦、防水止漏、落水管更换、楼梯间粉刷、公共部位窗户更换、雨污分流等改造内容,即将实施路面黑化,预计月底可完工。
(三)变各行其道为统筹推进。原来的项目建设各自为战,没有形成合力,自专项整治工作开展以来,部分老旧小区因多种原因尚未改造到位,桃江县住建局统筹布局,加大资金投入力度,共投入488.35万元对尚未改造到位的老旧小区进行改造,其中芙蓉市场小区投入190.23万元,和睦小区(竹业城)投入135.696万元,疾控中心家属楼小区投入136.32万元,育英巷企业公司家属楼小区投入26.1万元,后续还将整合资金,对老旧小区周边配套基础设施实施升级改造。
(四)变信访投诉为众望所归。居民对美好生活的向往特别是对老旧小区改造的期望过高,导致信访投诉较多。桃江县住建局将老旧小区改造任务分解到周、细化到日,安排人员定期到改造施工现场,及时了解工程进度和质量,改造过程中由居民代表对改造重点、进度、质量、安全进行全过程参与监督,用心用情实施老旧小区改造,获得了居民的好评。五金公司家属楼的居民代表提出房屋漏水、路面积水和供水管网老化的建议。桃江县住建局针对居民提出的问题,迅速组织施工队对居民楼的屋面换瓦,天沟防水止漏,埋设雨水和污水管道,改造弱电线路,重新铺设了供水管网。改造后的家属楼焕然一新,居民代表给予高度评价并送锦旗致谢。
四、群众的评价
为提升老旧小区居民对小区的认同感归属感,增强居民获得感、幸福感。制定防渗漏维修方案后,桃江县住建局加快推进工程施工,有效解决了老旧小区存在的主要问题。育英巷企业公司项目景星楼住户刘桂新表示:“原先一下雨就发愁烦躁,现在好了,政府帮我们把这些问题解决得熨熨帖帖,效率又高。”,并为我局送上了“旧区改造,再换新颜”的锦旗。

桃江县住建局推进保障性安居工程专项整治,不仅解决了群众的实际问题,更树立了政府为民服务的良好形象,是住建部门履职尽责、勇于担当的生动实践。下一步,我局将继续秉持初心,以实际行动回应群众期盼,让更多老旧小区焕发新生。