生活中，你知道如何判断

自己居住的房屋是否安全吗？

哪些行为属于违规建房？

下面小编带你来看看

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自建房属于什么产权？

国有土地上的自建房属于小产权房。农村自建房的产权可以分为两个部分一个是对房屋本身的权利，另一个则是对建造房屋使用的土地所拥有的权利。对于房屋本身的权利来说，其房子属于房屋主的财产房屋产权永久性属于个人。但是对于建造房屋使用的土地所拥有的权利来说，房屋主只有占有权、使用权和有限制的处置权，而没有拥有权。因为建造房屋的土地属于集体个人，只有使用权没有拥有权。

建造房屋使用的土地就是我们常说的宅基地，是我国特有的一项用物权利。农民可以在依法获得的集体经济所有的宅基地上建造房屋或者附属设施并且拥有对宅基地进行永久占有、使用和有限的处置权利。

什么是违规建房？

违规建房是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

违规建房主要包括：

未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

擅自改变了使用性质建成的建筑。

擅自将临时建筑设成为永久性建筑。(《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条)

违规建房不具有合法性：

违规建房，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违规建房主要的特征就是不具有合法性，即违规建房是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人权，不能依法进行产权登记(《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条)。

私人自建房属于违建房吗？

私人自建房属不属于违建建筑，我们从属于违建建筑的几种类型就可以判断出来。综合来说，私人自建房属于违建的有以下几种：

1.未经有关部门批准的

根据国家规定，建房房主在有宅基地的情况下，还得向有关部门提交相关的建房资料和申请，通过一系列的审批后方可建房。未经过审批直接建房属于违建建筑，不按批准的设计图纸建房的也属于违建。

2.改变土地性质的

国家严令禁止占用农业生产用地和公共设施用地建房，否则就是违建。

3.一户多宅的

国家实行一户一宅的制度，违反一户一宅的规定，一户多宅也算是违建，不过这里的一户多宅指的是同一家庭户在该集体组织里拥有两处或以上的宅基地。

如何自检房屋隐患？

如果你发现身边有违规建房的行为

请向所在地村/社区举报

彻查隐患，严格执法

守住安全生产的红线、底线